できる限り手間を
かけずに売る
【不動産買取】
スピードにこだわりたい方に
おすすめの
「不動産買取」
「時間をかけずに早く売りたい」「内覧や広告活動が面倒」「現金化を急ぎたい」…そんな方には不動産買取が最適です。不動産買取はどんな不動産でも基本的に売却することができるため、訳あり物件でも安心して売却できます。価格よりもスピードや確実性を求める方は、売れ残りのリスクがない不動産買取をお選びください。広島市の不動産会社イエステーション安佐南店は代表が全案件を直接監修するため、他社よりも早い決裁スピードで買取を実施いたします。
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- できる限り手間をかけずに売る【不動産買取】
スピーディーに
売却したい方や
訳あり物件を売却したい方へおすすめの不動産買取
不動産買取とは
不動産買取とは、不動産会社が直接物件を購入する売却方法です。仲介売却は買主を見つける必要があるため、売却に数ヶ月程度かかることもあります。しかし、不動産買取は買主を探す必要がないため、手間をかけずにスピーディーな売却が叶います。
不動産買取は売却後の瑕疵担保責任が免除されるため、建物の劣化や修繕が必要な物件でも安心して手放せるのも特徴です。ただし、仲介売却と比べると価格が低くなる傾向が高いです。価格よりもスピードや確実性を求める方に向いている売却方法だと言えます。
不動産買取のメリット・デメリット
仲介売却にはメリットとデメリットがあるため、それぞれを理解して適しているかを判断することが大切です。
メリット
- スピーディーに不動産を現金化できる
- 売却活動が不要なため内覧の準備などの手間がない
- 瑕疵担保責任がないため売却後のトラブルを防ぐことができる
- 仲介手数料がかからない
デメリット
- 売却価格が市場価格よりも低くなる傾向がある
- 価格交渉が難しい
- 買取条件の選択肢が少ない
不動産買取が適している人
不動産買取は、以下のような方に適しています。
- 早期の売却・現金化を希望している方
- 内覧などの売却活動を避けたい方
- 老朽化や修繕が必要な物件を持っている方
- 住み替えや転勤のため確実な売却を求めている方
- 相続した不動産を手放したい方
「とにかく早く、絶対に不動産を売却したい！」という方は、不動産買取をお選びください。
スピーディーな買取は当社にお任せください
広島市の不動産会社イエステーション安佐南店は、不動産買取において代表が全案件を直接監修しているため、他社よりも決裁が早いのが強みです。特に大手の不動産会社の場合、担当者が決裁権を持っていないことも多く、不動産の審査や買取の確定に時間がかかることがあります。当社では豊富な実績と経験を活かし、迅速な査定と買取を実施しています。
マンション1棟丸ごとの売却も、ぜひ当社にご相談ください。実際に、さまざまな事情を持つマンションオーナー様からのご相談も多数承っています。他社の査定結果をお持ちいただければ、より適正な価格での買取を検討することも可能です。
条件が悪い不動産は買取が難しいことも
不動産買取の方法であっても、以下のような不動産の場合買取が断られるケースもあります。
- 地盤が軟弱な土地の不動産
- 築古の物件
- 再販が難しい不動産
- 築基準法を満たしていない物件
しかし、当社は測量士や土地家屋調査士、司法書士や弁護士、リフォーム業者などといったさまざまな専門家と連携している不動産会社です。上記のような買取が難しい不動産であっても、手を加えることで買い取れる可能性もあります。「他社では買取不可と言われた」という物件でも、ぜひ一度広島市の不動産会社イエステーション安佐南店までご相談ください。
買取保証付き仲介も可能
不動産買取は確実な売却手段ですが、仲介売却と比べると売却価格が低くなりやすいのがネックに感じるという方も多いのではないでしょうか。「できるだけ高く売りたいけど長期間待つのは避けたい」という方には、買取保証付き仲介をおすすめします。
買取保証付き仲介とは、一定期間は仲介売却として市場で売却活動を行い、売れなかった場合や売却に時間がかかる場合は不動産会社が買取る仕組みのことです。買取保証付き仲介の最大のメリットは、「高く売れる可能性を残しつつ、確実な売却を確保できる」という点です。
不動産買取に切り替える時間も指定できるため、「〜までには絶対に売却したい！」という方も高く売却できる可能性があります。「高く売りたいけど、売れなかったらどうしよう… 」と不安を抱いている方は、買取保証付きならリスクなしで売却を進めることが可能です。
広島市の不動産会社イエステーション安佐南店では、お客様の状況や希望、不動産の状態に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。スムーズでストレスのない売却をご希望の方は、ぜひご相談ください。
